En esta terrible crisis económica que estamos viviendo, ahora se está pensando por parte de algunos grupos políticos, el rechazo a la ley de Propiedad Universal que dice, en pocas palabras, que tienes que responder con todos tus bienes presentes y futuros hasta que culmines el pago de la hipoteca sea que tengas el piso o no. Esto que le va de maravilla a los bancos, es algo que algunos grupos nacionalistas catalanes le quieren dar la vuelta, y creemos que es una buena decisión que ya se utiliza en otros países como Estados Unidos, por ejemplo, pero con matices.
La idea está en que es totalmente injusto que, tu contratas la hipoteca por una cantidad al mes, amortización más intereses, pero si el euribor de la puñeta sube (como está haciendo este año, esperemos que no a niveles del 2008-2009) los intereses te suben sin remedio, y lo que contrataste no es lo que estaba escrito por que tienes interés de tipo variable ya que casi nadie ya hace a tipo de interés fijo. Y si no puedes pagar y el banco te embarga el piso, crudo lo seguirás teniendo, por que seguirás pagando mes a mes hasta que lo canceles aunque el piso no lo tengas.
Esto se quiere eliminar y dar el piso por hipoteca. Si no puedes pagar, el banco se lo queda hasta que puedas volver a pagar o… se lo queda definitivamente pero tampoco tienes hipoteca y te puedes plantear un alquier para que el nivel de vida más o menos no baje. Pero como los bancos y cajas en España han sido todos unos chapuzas integrales, tienen un stock de pisos tremendo y tienen pánico a que haya una oleada de decir a los bancos que se queden los pisos que no pueden pagar, incrementando los riesgos y costes de los bancos.
Es buena idea, pero con matices, por que la pregunta es: si una persona hace eso: ¿mancharía su, digamos, curriculum económico y cuando estuviera mejor y quisiera otra hipoteca por que ahora si que la puede pagar, le costará mucho más que antes por que habrá un registro? Si al final se acepta esta ley, ¿las hipotecas ahora costaran mucho más caras por que incrementaran en los intereses un riesgo de que el propietario no pueda pagar? ¿Cómo se gestionará esto, y cuántos meses tardarán hasta que el banco elimine la hipoteca? ¿Pondrán facilidades o costará mucho hacer estos trámites hasta que la familia no tenga la hipoteca?
Incógnitas duras que nos tememos que cada caja o banco hará a su manera, incrementando los gastos dependiendo en qué entidad bancaria estén las hipotecas. Es una buena idea pero… a ver cómo hacen la ley por que los bancos nunca quieren perder.
